Rentabilité Girardin : décryptage des variations entre les opérations

La rentabilité d’un investissement Girardin varie selon la zone géographique, le secteur, le montage juridique, les frais et les risques. Industrial Invest, fort de 35 ans d’expérience, propose des projets sécurisés avec des rendements entre 16,28 % et 23,46 %. Une analyse rigoureuse est essentielle pour bien investir.

Les projets financés via la loi Girardin industriel sont réalisés dans les DOM-TOM, notamment en Guadeloupe, Martinique, Guyane, Saint-Martin ou La Réunion. Chaque territoire possède ses propres spécificités économiques.

Ainsi, certains secteurs d’activité (industrie, transport, agriculture, énergie) affichent des besoins d’investissement plus importants, ce qui influence directement la rentabilité attendue.

👉 Un projet réalisé dans une région où l’activité économique est dynamique sera généralement plus sécurisé et pourra offrir un rendement fiscal plus intéressant.

Chaque opération Girardin s’appuie sur un montage juridique et financier spécifique. Ces structures peuvent varier selon :

• Le coût total de l’investissement ;
• Le montant de la part financée par les investisseurs ;
• Les frais de montage et de gestion ;
• La durée de l’opération.

Toutes ces variables influencent directement le taux de réduction d’impôt final (entre 16,28% et 23,46% avec Industrial Invest).

Certains montages prévoient des frais plus élevés, ce qui réduit la rentabilité nette pour l’investisseur. Il est donc essentiel de vérifier minutieusement les conditions du projet avant de s’engager.

Industrial Invest, grâce à son activité de défiscalisation Outre-mer de plus de 35 ans, a su identifier et sélectionner dans la durée des fournisseurs de qualité, avec un taux de risque quasi nul, ce qui sécurise d’autant les dossiers d’investissements proposés aux investisseurs.

Cette sécurité inhérente aux investissements sélectionnés permet à Industrial Invest d’offrir à ses investisseurs des rendements Girardin parmi les plus élevés du marché (entre 16,28% et 23,46%).

D’autres monteurs d’opérations offrent des rendements beaucoup plus faibles que ceux d’Industrial Invest, du fait notamment de risques plus importants sur les investissements sélectionnés et de frais de structures plus importants.

Ce qui constitue une double punition pour l’investisseur, avec à la fois plus de risque sur l’investissement sélectionné, et moins de rentabilité.

👉 Il est donc crucial de bien analyser le porteur de projet et la solidité financière de l’exploitant local.

La sécurité fiscale du montage Girardin

Durant la période d’exploitation (minimum 5 ans), des aléas peuvent survenir : difficultés d’exploitation, retard de livraison, défaillance du bénéficiaire, etc.

Ces incidents impactent la sécurité fiscale de l’opération et, par ricochet, sa rentabilité effective. Bien que les montages Girardin soient encadrés, aucun investissement n’est totalement garanti. Il convient donc d’être particulièrement vigilant sur le suivi post-investissement.

D’où l’importance pour le monteur d’opération d’avoir une connaissance historique aigue des acteurs locaux, ceci afin de n’investir que sur des équipements surs en termes de fournisseurs et de locataires.

C’est ce qu’Industrial Invest offre, du fait de sa présence historique dans les territoires d’outre-mer depuis plus de 35 ans.

Les actifs financés et la rentabilité attendue

Ils doivent répondre à des critères stricts définis par la loi. Certains matériels (équipements industriels, machines agricoles, véhicules professionnels, etc.) sont plus facilement valorisables et revendables.

👉 Un matériel très spécialisé ou peu polyvalent peut, en cas de problème, devenir un actif difficilement monétisable. Cette dimension influence directement la rentabilité attendue. D’où le fait qu’industrial Invest se porte essentiellement sur des équipements standards, avec de grandes qualités techniques, et très demandés par les acteurs locaux, ce qui les rend facilement monétisables.

Enfin, le choix du partenaire ou opérateur Girardin est déterminant. Certains acteurs disposent d’une expertise éprouvée, d’un réseau solide en Outre-mer et d’un historique de projets réussis. (Industrial Invest est présent en Outre-mer depuis plus de 35 ans).

Un opérateur expérimenté pourra proposer un rendement plus équilibré, tout en minimisant les risques fiscaux. À l’inverse, un montage mal structuré ou proposé par un nouvel acteur sans références solides peut afficher des taux attractifs, mais au prix d’une prise de risque plus importante.

Pour bien choisir une opération Girardin industriel, il faut :

• Analyser le projet en détail (secteur, matériel, zone géographique) ;
• Vérifier la qualité du montage financier et juridique ;
• Étudier le profil de l’exploitant ;
• Consulter les historiques des opérations déjà réalisées par l’opérateur ;
• Faire valider son choix par un expert ou un conseiller en gestion de patrimoine (CGP).

La loi Girardin industriel offre une réduction d’impôt immédiate et attractive jusqu’à 40.909 €, mais elle n’est pas exempte de complexité. Les différences de rentabilité entre les opérations sont réelles (rendements entre 16,28% et 23,46% avec Industrial Invest) et s’expliquent par de nombreux facteurs : localisation, type d’actif financé, niveau de risque, structure du montage, etc.

Le rendement élevé offert par Industrial Invest (entre 16,28% et 23,46%) s’explique par la sécurité et la qualité des investissement sous-jacents locaux sélectionnés par Industrial Invest, réduisant d’autant le risque des investisseurs sur chaque opération.

👉 Pour optimiser sa stratégie fiscale tout en limitant les risques, il est conseillé de se faire accompagner par des experts spécialisés.