L’activité d’Industrial Invest, spécialiste en loi Girardin industriel, consiste à :
– Analyser les projets
– Effectuer les montages financiers
– Rechercher les financements
– Participer à la gestion des SNC de portage
INDUSTRIAL INVEST exerce une activité d’ingénierie financière et fiscale depuis 1990 spécifiquement en Girardin Industriel. Sa spécialité en fait une référence demandée tant au regard de la sécurité offerte à l’occasion de chaque investissement qu’au regard des rendements en gains fiscaux proposés à ses souscripteurs en comparaison des offres actuelles sur le marché. Découvrez pourquoi Industrial Invest est le spécialiste en défiscalisation Girardin.
Le Girardin industriel dépasse la défiscalisation
Il s’inscrit dans une logique de solidarité nationale. Les impôts des investisseurs prennent ici une valeur concrète.
Industrial Invest accompagne cette démarche depuis plus de 36 ans. Notre expertise repose sur des piliers solides :
✅ Rigueur et sécurité fiscale
✅ Fidélité de nos partenaires et locataires
✅ Présence locale de nos équipes
✅ Accompagnement humain et personnalisé
Ces engagements garantissent la sécurité des opérations et leur utilité réelle.
Sécurité et simplicité pour l’investisseur
Le mécanisme Girardin industriel reste simple. Le rendement fiscal est fixé dès la souscription. Il s’agit d’un placement à risque en capital encadré.
L’investisseur bénéficie d’une réduction immédiate d’impôt. En parallèle, les entreprises locales reçoivent un soutien vital. Le cercle vertueux se met en place : solidarité, efficacité et sécurité.
Comprendre le Girardin Industriel
Dans cet exemple, le taux de rendement appliqué est de 19.05 % (pratiqué par Industrial Invest du 16/03/26 au 30/06/26).
Découvrez nos rentabilités Girardin industriel 2026.
Jusqu’à 40.909 € de réduction d’impôt, accessible dès 3 000 €
Le Girardin industriel permet une réduction immédiate d’impôt sur le revenu (en capital et en intérêts) dès septembre de l’année suivant l’année de souscription, et ce à risque en capital encadré, ni immobilisation longue du capital.
💼 À partir de 3.000 € d’impôt, un investisseur peut réduire son effort fiscal, avec un gain d’impôt entre 16,28% et 23,45%, tout en contribuant au développement économique de l’Outre-mer.
➡️ Jusqu’à 40.909 € peuvent être défiscalisés, avec un gain allant de 16,28% à 23,45%, soit un gain fiscal net de 5.727 € à 7.773 €. Le capital et les intérêts sont garantis et libérés dès septembre de l’année suivant l’année de souscription.
🔒 L’investissement est utilisé pour financer à hauteur de 25% des investissements en matériels industriels neufs, mis ensuite à disposition d’entreprises locales sous forme de location pendant 5 ans (transport, énergie, BTP, agriculture…).
Une présence historique au cœur des DOM-COM
Installé en Guadeloupe et en Guyane, les personnels locaux d’Industrial Invest sélectionnent directement au cœur des territoires ultra-marins, et contrôlent dans la durée, pendant toute la phase de location.
Industrial Invest bénéficie d’une connaissance historique des acteurs locaux, en étant en permanence et depuis plus de 36 ans, auprès de ses fournisseurs et de ses locataires.
Cette implantation au cœur des territoires permet de :
- Identifier les besoins réels des entreprises locales
- Vérifier l’éligibilité des matériels et des exploitants locataires
- Contrôler la viabilité économique des projets financés, et les suivre pendant toute la phase de location
- Vérifier la solidité financière et fiscale des locataires, avant tout engagement et durant les 5 ans de location
- Vérifier le bon paiement des loyers, la bonne assurance des matériels et le dépôt des comptes annuels des locataires auprès du greffe
✅ Ce lien direct créé par les personnels locaux d’Industrial Invest avec le tissu économique local, constitue une garantie de sérieux et de pertinence, permettant d’offrir une sécurité maximale aux investisseurs.
Une ingénierie complète et sécurisée
Chaque opération est structurée en interne au sein de nos bureaux au cœur des DOM-TOM, de A à Z. Les équipes locales d’Industrial Invest prennent en charge :
- La sélection et l’audit des dossiers
- La création des SNC (Société en Nom Collectif) sous le régime « plein droit »
- La gestion opérationnelle sur 5 ans
- Le contrôle continu des matériels financés et des locataires
🔐 À noter : un séquestre des frais de gestion sur 5 ans est systématiquement mis en place pour chaque SNC, renforçant la sécurité des investisseurs.
📆 Un rendement fiscal de 16,28 à 23,45 %, à risque en capital encadré, et sans immobilisation longue du capital (remboursement du capital et intérêts dès septembre de l’année suivant l’investissement).
Le rendement d’un investissement en loi Girardin ne dépend ni des marchés financiers, ni de la revente des biens. Le rendement est défini en amont de façon ferme et définitive.
🎯 Il repose uniquement sur la réduction d’impôt accordée par l’État, qui est versée dès septembre de l’année suivant l’investissement.
Les taux de rendement fiscal varient selon la période de souscription :
| Période | Rentabilité fiscale |
|---|---|
| Du 15/01 au 28/02 | 23,45 % |
| Du 01/03 au 30/06 | 19,05 % |
| Du 01/07 au 30/09 | 17,65 % |
| Du 01/10 au 15/12 | 16,28 % |
Exemple concret
Un foyer fiscal avec 17.393 € d’impôt à payer peut annuler totalement sa charge fiscale en investissant 14.957 € à 16,28 %. Le gain fiscal net est alors de 2.436 €.
Une offre clé en main pour les CGP
Industrial Invest travaille principalement avec des conseillers en gestion de patrimoine (CGP). Ces professionnels bénéficient :
- D’un espace partenaire sécurisé en ligne
- D’outils d’analyse et de simulation
- D’un processus de souscription 100 % digitalisé
- D’une disponibilité continue d’enveloppes Girardin tout au long de l’année
🎯 Cette approche permet de proposer à chaque client une solution de défiscalisation sur-mesure, rapide, sécurisée et parfaitement encadrée, et ce tout au long de l’année.
Publications au sujet de la défiscalisation Girardin industriel
Pour les avocats fortement imposés, le Girardin industriel peut constituer une solution de réduction d’impôt à étudier avant la fin d’année, sous réserve d’une analyse fiscale et patrimoniale personnalisée. Comment le Girardin industriel peut s’intégrer à votre stratégie fiscale ?
Déclarer un investissement Girardin industriel nécessite d’utiliser le bon formulaire, de reporter les montants indiqués par l’opérateur et de conserver les justificatifs. Les références doivent être vérifiées chaque année. En cas de doute, contactez votre CGP ou votre monteur.
Le Girardin industriel peut répondre aux besoins fiscaux de certaines professions libérales fortement imposées. Son intérêt dépend toutefois du niveau d’IR et des objectifs du contribuable. Découvrez les profils concernés et les points à vérifier avant d’investir.
Prime, bonus, cession ou revenu exceptionnel : quelle stratégie de défiscalisation adopter pour réduire ses impôts ? Une analyse anticipée permet d’évaluer les solutions disponibles et, lorsque les conditions sont réunies, d’étudier le Girardin industriel.
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Avant de recommander une opération Girardin industriel, le CGP doit analyser le niveau d’imposition, les objectifs patrimoniaux, l’horizon d’investissement, la tolérance au risque et l’expérience préalable du client.
Une segmentation précise permet au CGP d’identifier les profils réellement adaptés au Girardin industriel : contribuables fortement imposés, revenus exceptionnels, dirigeants d’entreprise et investisseurs déjà sensibilisés à la défiscalisation.
Depuis la disparition progressive du Pinel, de nouveaux dispositifs de défiscalisation émergent sur le marché français. Parmi eux, le dispositif Jeanbrun, également appelé “Relance Logement” attire de plus en plus l’attention des investisseurs immobiliers.
La défiscalisation n'est pas une « arnaque légale », mais un outil de politique publique destiné à encourager des investissements utiles. Le Girardin industriel illustre cette logique en soutenant le développement économique des territoires ultramarins grâce à des capitaux privés.
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